רכישת שטח

תהליך הקצאת קרקע

תהליך הקצאת הקרקע והרישוי אורך כשישה חודשים ומתנהל בשלבים הבאים:

יש למלא טופס בקשה להקצאת קרקע במשרדי החברה הכלכלית (לחצו כאן להורדת הטופס) ולצרף אליו: 

1. אישור על תשלום דמי טיפול למשרד התמ"ת בבנק הדואר, מספר חשבון: 0021420

2. מקדמה בשיעור של 10% על חשבון הוצאות פיתוח לחברה הכלכלית.

3. העתק מרישום למעמד האישיות המשפטית.

4. תשריט כללי לניצול השטח.

5. טופס עדכון לפרטי המוטב לביצוע תשלומים שיגיעו ליזם.

6. לו"ז להקמת המפעל.

7. מאזן בוחן ומאזן מאושר לשנה האחרונה (לא תקף לחברות חדשות).

הטופס ישלח למשרד התעשייה והמסחר, והבקשה תובא בפני וועדת ההקצאות.

עם אישור ההקצאה, יפנה משרד התמ"ת את היזם לחתימה על חוזה פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל ולחתימה על חוזה תשתיות עם החברה הכלכלית ולתשלום יתרת הוצאות הפיתוח.

בשלב זה, על היזם להשלים את תוכניות הבנייה בתיאום מלא עם אגף ההנדסה  בעיריית מעלה אדומים. יש לוודא שהתוכניות עונות על כל הדרישות המפורטות בתוכנית בניין עיר.

עם חתימה על החוזה עם המינהל וקבלת היתר בנייה מעיריית מעלה אדומים,אפשר להתחיל בתהליך הבנייה.

על פי חוזה הפיתוח עם המינהל, יש להתחיל בניה תוך 18 חודשים, סיום הבנייה תוך 36 חודשים.

ניצול השטח בהתאם לתקנון : מינימום 40%  ועד 60% צמוד לקרקע, עד 130% סה"כ בגובה של 17 מטר.

החברה הכלכלית תלווה את היזם בכל תהליכי ההקצאה ותסייע לו בזירוז ההליכים המנהליים. החברה ערוכה לכל פניה,החל בשלבי התכנון וההקמה וכלה בתפעול השוטף של המפעל.